Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 209 Rue de Paris, 93260 Les Lilas, affiche un prix moyen de 5 476 €/m², inférieur de 8.37 % à celui du n°207 et de 8.34 % à celui du n°198.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier L'Avenir à dominante résidentielle.
5 niveaux - 61 logements - 929 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en zinc et aluminium
Les 14 ventes au 209 Rue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 6 656 €/m². Avec un prix moyen de 5 476 €/m², le 209 Rue de Paris se situe 17.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 209 Rue de Paris se situe 17.21 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 29.21 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 11.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 209 Rue de Paris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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