Rue du Pré Saint Gervais, 93260 Les Lilas
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Pré Saint Gervais, 93260 Les Lilas, affiche un prix moyen de 6 193 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Pré Saint Gervais dans son marché local
Prix Rue du Pré Saint Gervais par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Pré Saint Gervais se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 61.82 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Pré Saint Gervais à Les Lilas
Le loyer moyen estimé Rue du Pré Saint Gervais est de 26.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.31 € à 30.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Pré Saint Gervais
Les ventes enregistrées Rue du Pré Saint Gervais témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Pré Saint Gervais
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bruyères à 45 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 768 mètres
- - Collège Marie Curie à 1277 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 768 mètres
- - Ecole maternelle Les Bruyères à 105 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 102 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Pré Saint Gervais
Adresses Rue du Pré Saint Gervais
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Pré Saint Gervais, classées par tranches de numéros.
