52 Rue de Paris, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 5 684 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°54 mais inférieur de 5.6 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 142 logements.
À propos du 52 Rue de Paris, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Bruyères à dominante résidentielle.
19 niveaux - 142 logements - 188 parkings - 2660 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bruyères à 30 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 833 mètres
- - Collège Marie Curie à 1347 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 833 mètres
- - Ecole maternelle Les Bruyères à 34 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 169 mètres
Ventes au 52 Rue de Paris
Les 5 ventes au 52 Rue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 52 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 6 849 €/m². Avec un prix moyen de 5 684 €/m², le 52 Rue de Paris se situe 17.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de Paris par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de Paris se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 48.41 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
