Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 52 Rue de Paris, 93260 Les Lilas, affiche un prix moyen de 5 520 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°54 mais inférieur de 6.65 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 142 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Bruyères à dominante résidentielle.
19 niveaux - 142 logements - 188 parkings - 2660 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Les 4 ventes au 52 Rue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 6 656 €/m². Avec un prix moyen de 5 520 €/m², le 52 Rue de Paris se situe 17.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de Paris se situe 16.54 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 30.25 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 11.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 52 Rue de Paris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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