74 Rue de Paris, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 6 979 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°76 et de 6.91 % à celui du n°95.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 8 locaux.
À propos du 74 Rue de Paris, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 35 logements - 8 locaux - 50 parkings - 771 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bruyères à 125 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 701 mètres
- - Collège Marie Curie à 1222 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 701 mètres
- - Ecole maternelle Les Bruyères à 169 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 61 mètres
Ventes au 74 Rue de Paris
Les 9 ventes au 74 Rue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 74 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 6 849 €/m². Avec un prix moyen de 6 979 €/m², le 74 Rue de Paris se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue de Paris par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue de Paris se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 82.22 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
