68 Rue des Bruyères, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Rue des Bruyères, affiche un prix moyen de 5 002 €/m², inférieur de 21.19 % à celui du n°59 et de 22.03 % à celui du n°65.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Rue des Bruyères, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Villegranges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 394 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Vel'd'hiv à 61 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 971 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 971 mètres
- - Ecole maternelle Les Bruyères à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 426 mètres
Ventes au 68 Rue des Bruyères
Les 7 ventes au 68 Rue des Bruyères constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Rue des Bruyères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Rue des Bruyères, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Rue des Bruyères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Rue des Bruyères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Rue des Bruyères dans son marché local
Prix du 68 Rue des Bruyères par rapport à la voie
Sur Rue des Bruyères, le prix moyen des appartements s'établit à 6 651 €/m². Avec un prix moyen de 5 002 €/m², le 68 Rue des Bruyères se situe 24.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Rue des Bruyères par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Rue des Bruyères se situe 26.03 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 30.7 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Rue des Bruyères à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 68 Rue des Bruyères est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.89 € à 29.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
