13 Rue du 14 Juillet, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 5 785 €/m², inférieur de 10.21 % à celui du n°20 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du 14 Juillet, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier L'Église à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 185 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Des Lilas - Métro à 131 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 438 mètres
- - Collège Marie Curie à 957 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 438 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 227 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 180 mètres
Ventes au 13 Rue du 14 Juillet
Les 5 ventes au 13 Rue du 14 Juillet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du 14 Juillet, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 13 Rue du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Rue du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 195 €/m². Avec un prix moyen de 5 785 €/m², le 13 Rue du 14 Juillet se situe 19.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du 14 Juillet par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du 14 Juillet se situe 14.45 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 51.16 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du 14 Juillet à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du 14 Juillet est de 26.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.38 € à 31.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
