2 Rue du Chateau, 93260 Les Lilas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Chateau, affiche un prix moyen de 6 474 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Chateau, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier L'Avenir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4325 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0161 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Santé B. Lafay à 108 mètres
- - Métro Serge Gainsbourg - ligne 11 à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 0 mètres
- - Collège Marie Curie à 544 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 0 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Chateau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Chateau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Chateau par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 681 €/m². Avec un prix moyen de 6 474 €/m², le 2 Rue du Chateau se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Chateau par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Chateau se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 56.34 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Chateau à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Chateau est de 27.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.17 € à 32.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.05 % sur 1 an et baissé de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 323 700 € au 2 Rue du Chateau à Les Lilas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 093 € en assurant vous-même les visites, ou 4 046 € si le professionnel les prend en charge.
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