33 Rue du Coq Francais, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Coq Francais, affiche un prix moyen de 6 654 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°35 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Coq Francais, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 100 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passage Ronsard à 48 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 793 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 793 mètres
- - Ecole maternelle Les Bruyères à 239 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 257 mètres
Ventes au 33 Rue du Coq Francais
Les 3 ventes au 33 Rue du Coq Francais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Coq Francais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Coq Francais, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Coq Francais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Coq Francais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Coq Francais dans son marché local
Prix du 33 Rue du Coq Francais par rapport à la voie
Sur Rue du Coq Francais, le prix moyen des appartements s'établit à 7 428 €/m². Avec un prix moyen de 6 654 €/m², le 33 Rue du Coq Francais se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Coq Francais par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Coq Francais se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 73.87 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Coq Francais à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Coq Francais est de 27.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.59 € à 32.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
