7 Rue Jean Poulmarch, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Poulmarch, affiche un prix moyen de 7 184 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.32 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean Poulmarch, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle.
9 niveaux - 42 logements - 224 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Des Lilas - Métro à 41 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 577 mètres
- - Collège Marie Curie à 1112 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 577 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jean Poulmarch
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jean Poulmarch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean Poulmarch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean Poulmarch, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Poulmarch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Poulmarch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Poulmarch dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Poulmarch par rapport à la voie
Sur Rue Jean Poulmarch, le prix moyen des appartements s'établit à 7 465 €/m². Avec un prix moyen de 7 184 €/m², le 7 Rue Jean Poulmarch se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Poulmarch par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean Poulmarch se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 88.01 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean Poulmarch à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean Poulmarch est de 28.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.4 € à 34.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
