16 Rue Raymonde Salez, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Raymonde Salez, affiche un prix moyen de 7 332 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.01 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Raymonde Salez, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 766 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en bois et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Des Lilas - Métro à 95 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 543 mètres
- - Collège Marie Curie à 1084 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 543 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Raymonde Salez
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Raymonde Salez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Raymonde Salez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Raymonde Salez, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Raymonde Salez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Raymonde Salez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Raymonde Salez dans son marché local
Prix du 16 Rue Raymonde Salez par rapport à la voie
Sur Rue Raymonde Salez, le prix moyen des appartements s'établit à 7 412 €/m². Avec un prix moyen de 7 332 €/m², le 16 Rue Raymonde Salez se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Raymonde Salez par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Raymonde Salez se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 91.19 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Raymonde Salez à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Raymonde Salez est de 28.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.71 € à 34.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.16 % sur 1 an et baissé de 10.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
