18 Rue Romain Rolland, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 6 430 €/m², inférieur de 7.6 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Romain Rolland, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passage Ronsard à 100 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 709 mètres
- - Collège Marie Curie à 1250 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 709 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 174 mètres
Ventes au 18 Rue Romain Rolland
Les 10 ventes au 18 Rue Romain Rolland constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Romain Rolland, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 18 Rue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 6 901 €/m². Avec un prix moyen de 6 430 €/m², le 18 Rue Romain Rolland se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Romain Rolland par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Romain Rolland se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 68.02 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Romain Rolland à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Romain Rolland est de 27.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.1 € à 31.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
