25 Rue Romain Rolland, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 6 824 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°23 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Romain Rolland, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 23 parkings - 454 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0297 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passage Ronsard à 143 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 669 mètres
- - Collège Marie Curie à 1210 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 669 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Romain Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Romain Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Romain Rolland, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 25 Rue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 6 901 €/m². Avec un prix moyen de 6 824 €/m², le 25 Rue Romain Rolland se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Romain Rolland par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Romain Rolland se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 78.31 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Romain Rolland à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Romain Rolland est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.72 € à 32.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
