5 Rue Romain Rolland, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 7 185 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Romain Rolland, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passage Ronsard à 35 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 771 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 771 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 230 mètres
Ventes au 5 Rue Romain Rolland
Une vente a été recensée au 5 Rue Romain Rolland. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Romain Rolland, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 5 Rue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 6 901 €/m². Avec un prix moyen de 7 185 €/m², le 5 Rue Romain Rolland se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Romain Rolland par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Romain Rolland se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 87.74 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Romain Rolland à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Romain Rolland est de 27.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.41 € à 33.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
