9 bis Rue Romain Rolland, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 6 809 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°9 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Romain Rolland, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 1 local - 154 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passage Ronsard à 60 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 762 mètres
- - Collège Marie Curie à 1303 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 762 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Romain Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Romain Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Romain Rolland, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 6 901 €/m². Avec un prix moyen de 6 809 €/m², le 9 bis Rue Romain Rolland se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Romain Rolland par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Romain Rolland se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 77.92 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Romain Rolland à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Romain Rolland est de 27.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.67 € à 33.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
