2 Allée Balzac, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Balzac, affiche un prix moyen de 3 686 €/m², inférieur de 9.14 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 2 Allée Balzac, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 26 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Baptiste Clément - Jaurès à 141 mètres
- - Les Pavillons-sous-Bois à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Claude Nicolas Ledoux à 958 mètres
- - Collège Anatole-France à 558 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 862 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Julie-Victoire Daubié à 198 mètres
Ventes au 2 Allée Balzac
Une vente a été recensée au 2 Allée Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Balzac, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Balzac dans son marché local
Prix du 2 Allée Balzac par rapport à la voie
Sur Allée Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 3 686 €/m², le 2 Allée Balzac se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Balzac par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 3 713 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Balzac se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et -17.59 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Pavillons-sous-Bois a baissé de 5.2 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 829 €/m² au premier semestre 2020 à 4 455 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 917 €/m² sur la période récente.
