3 Allée de l'Enclos Fleury, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de l'Enclos Fleury, affiche un prix moyen de 3 032 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de l'Enclos Fleury, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Calmanovic à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 213 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 64 mètres
- - Gargan à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Claude Nicolas Ledoux à 1003 mètres
- - Collège Anatole-France à 655 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 797 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Léopold à 336 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Verne à 394 mètres
Ventes au 3 Allée de l'Enclos Fleury
Une vente a été recensée au 3 Allée de l'Enclos Fleury. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de l'Enclos Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de l'Enclos Fleury, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de l'Enclos Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de l'Enclos Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de l'Enclos Fleury dans son marché local
Prix du 3 Allée de l'Enclos Fleury par rapport à la voie
Sur Allée de l'Enclos Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 2 990 €/m². Avec un prix moyen de 3 032 €/m², le 3 Allée de l'Enclos Fleury se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de l'Enclos Fleury par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de l'Enclos Fleury se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 20.94 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de l'Enclos Fleury à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de l'Enclos Fleury est de 20.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 24.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.46 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
