16 Allée de la Franche-comté, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allée de la Franche-comté, affiche un prix moyen de 3 368 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée de la Franche-comté, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Calmanovic à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 3 parkings - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi De La Poudrette à 335 mètres
- - Les Pavillons-sous-Bois à 1333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Claude Nicolas Ledoux à 672 mètres
- - Collège Anatole-France à 286 mètres
- - Lycée polyvalent Claude-Nicolas Ledoux - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la menuiserie à 672 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Léopold à 265 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Verne à 285 mètres
Ventes au 16 Allée de la Franche-comté
Une vente a été recensée au 16 Allée de la Franche-comté. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée de la Franche-comté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée de la Franche-comté, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée de la Franche-comté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée de la Franche-comté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée de la Franche-comté dans son marché local
Prix du 16 Allée de la Franche-comté par rapport à la voie
Sur Allée de la Franche-comté, le prix moyen des appartements s'établit à 3 436 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 16 Allée de la Franche-comté se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée de la Franche-comté par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée de la Franche-comté se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 11.86 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée de la Franche-comté à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 16 Allée de la Franche-comté est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 26.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.62 % sur 1 an et baissé de 12.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
