12 bis Allée de Rocroy, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Allée de Rocroy, affiche un prix moyen de 3 438 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Allée de Rocroy, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 244 mètres
- - Les Pavillons-sous-Bois à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Alliance à 331 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 331 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Léopold à 678 mètres
- - Ecole primaire Robillard à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Allée de Rocroy
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Allée de Rocroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Allée de Rocroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Allée de Rocroy, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Allée de Rocroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Allée de Rocroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Allée de Rocroy dans son marché local
Prix du 12 bis Allée de Rocroy par rapport à la voie
Sur Allée de Rocroy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 320 €/m². Avec un prix moyen de 3 438 €/m², le 12 bis Allée de Rocroy se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Allée de Rocroy par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Allée de Rocroy se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 10.35 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Allée de Rocroy à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 12 bis Allée de Rocroy est de 22.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 26.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.46 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
