7 Allée de Rocroy, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée de Rocroy, affiche un prix moyen de 3 299 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée de Rocroy, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Président Wilson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 8 parkings - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Brossolette - La Basoche à 246 mètres
- - Les Pavillons-sous-Bois à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Alliance à 330 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 330 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Léopold à 662 mètres
- - Ecole primaire Robillard à 184 mètres
Ventes au 7 Allée de Rocroy
Les 3 ventes au 7 Allée de Rocroy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée de Rocroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée de Rocroy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée de Rocroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée de Rocroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée de Rocroy dans son marché local
Prix du 7 Allée de Rocroy par rapport à la voie
Sur Allée de Rocroy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 330 €/m². Avec un prix moyen de 3 299 €/m², le 7 Allée de Rocroy se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée de Rocroy par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée de Rocroy se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 13.66 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée de Rocroy à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 7 Allée de Rocroy est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.62 % sur 1 an et baissé de 12.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
