2 Allée de Rosny, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Rosny, affiche un prix moyen de 3 371 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de Rosny, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
6 niveaux - 77 logements - 27 parkings - 1029 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Des Pavillons-Sous-Bois à 745 mètres
- - Gargan à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Alliance à 467 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 467 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Léopold à 1119 mètres
- - Ecole élémentaire Monceau à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Rosny
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Rosny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Rosny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Rosny, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Rosny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Rosny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Rosny dans son marché local
Prix du 2 Allée de Rosny par rapport à la voie
Sur Allée de Rosny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 371 €/m², le 2 Allée de Rosny se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Rosny par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Rosny se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 11.78 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de Rosny à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de Rosny est de 21.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 26.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.62 % sur 1 an et baissé de 12.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
