28 Allée de Rosny, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Allée de Rosny, affiche un prix moyen de 3 428 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Allée de Rosny, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 42 parkings - 651 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Des Pavillons-Sous-Bois à 583 mètres
- - Gargan à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Alliance à 348 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 348 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Léopold à 1053 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Alliance à 348 mètres
Ventes au 28 Allée de Rosny
Une vente a été recensée au 28 Allée de Rosny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Allée de Rosny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Allée de Rosny, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Allée de Rosny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Allée de Rosny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Allée de Rosny dans son marché local
Prix du 28 Allée de Rosny par rapport à la voie
Sur Allée de Rosny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 343 €/m². Avec un prix moyen de 3 428 €/m², le 28 Allée de Rosny se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Allée de Rosny par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Allée de Rosny se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 10.61 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Allée de Rosny à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 28 Allée de Rosny est de 22.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 25.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.46 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
