7 Allée Denain, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Denain, affiche un prix moyen de 3 395 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Denain, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Des Pavillons-Sous-Bois à 616 mètres
- - Gargan à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Alliance à 217 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 217 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Léopold à 864 mètres
- - Ecole élémentaire Monceau à 181 mètres
Ventes au 7 Allée Denain
Une vente a été recensée au 7 Allée Denain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Denain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Denain, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Denain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Denain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Denain dans son marché local
Prix du 7 Allée Denain par rapport à la voie
Sur Allée Denain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 408 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 7 Allée Denain se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Denain par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Denain se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 11.15 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Denain à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Denain est de 22.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 26.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.62 % sur 1 an et baissé de 12.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
