16 Allée Gabriel, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Allée Gabriel, affiche un prix moyen de 3 567 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée Gabriel, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi De La Poudrette à 316 mètres
- - Les Pavillons-sous-Bois à 1293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Claude Nicolas Ledoux à 749 mètres
- - Collège Anatole-France à 371 mètres
- - Lycée polyvalent Claude-Nicolas Ledoux - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la menuiserie à 749 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Léopold à 228 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Verne à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Allée Gabriel
Aucune vente n'a été recensée au 16 Allée Gabriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée Gabriel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée Gabriel dans son marché local
Prix du 16 Allée Gabriel par rapport à la voie
Sur Allée Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 526 €/m². Avec un prix moyen de 3 567 €/m², le 16 Allée Gabriel se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée Gabriel par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée Gabriel se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 6.65 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée Gabriel à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 16 Allée Gabriel est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 26.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.62 % sur 1 an et baissé de 12.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
