12 Allée Michelet, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Michelet, affiche un prix moyen de 3 343 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée Michelet, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1938, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 290 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0023 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Des Pavillons-Sous-Bois à 740 mètres
- - Gargan à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Alliance à 332 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 332 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Léopold à 903 mètres
- - Ecole élémentaire Monceau à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Michelet, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Michelet dans son marché local
Prix du 12 Allée Michelet par rapport à la voie
Sur Allée Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 360 €/m². Avec un prix moyen de 3 343 €/m², le 12 Allée Michelet se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Michelet par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée Michelet se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 12.51 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée Michelet à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 12 Allée Michelet est de 21.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 26.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.62 % sur 1 an et baissé de 12.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
