7 Allée Michelet, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Michelet, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Michelet, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Victor Hugo.
1 niveau - 222 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Des Pavillons-Sous-Bois à 753 mètres
- - Gargan à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Alliance à 332 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 332 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Léopold à 882 mètres
- - Ecole élémentaire Monceau à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Michelet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Michelet dans son marché local
Prix du 7 Allée Michelet par rapport à la voie
Sur Allée Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 360 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 7 Allée Michelet se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Michelet par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Michelet se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 21.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Michelet à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Michelet est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.62 % sur 1 an et baissé de 12.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
