2 Allée Nouvelle, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Nouvelle, affiche un prix moyen de 3 477 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Nouvelle, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 963 mètres
- - Gargan à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Alliance à 742 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 742 mètres
- - Ecole élémentaire Monceau à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Nouvelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Nouvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Nouvelle, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Nouvelle dans son marché local
Prix du 2 Allée Nouvelle par rapport à la voie
Sur Allée Nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 500 €/m². Avec un prix moyen de 3 477 €/m², le 2 Allée Nouvelle se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Nouvelle par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Nouvelle se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 9.34 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Nouvelle à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Nouvelle est de 22.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 26.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.46 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
