23 bis Allée Robert Estienne, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Allée Robert Estienne, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°23 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Allée Robert Estienne, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 28 parkings - 936 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Brossolette - La Basoche à 532 mètres
- - Gargan à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Alliance à 102 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 102 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Léopold à 627 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Alliance à 102 mètres
Ventes au 23 bis Allée Robert Estienne
Les 12 ventes au 23 bis Allée Robert Estienne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Allée Robert Estienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Allée Robert Estienne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Allée Robert Estienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Allée Robert Estienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Allée Robert Estienne dans son marché local
Prix du 23 bis Allée Robert Estienne par rapport à la voie
Sur Allée Robert Estienne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 23 bis Allée Robert Estienne se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Allée Robert Estienne par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Allée Robert Estienne se situe 14.23 % en dessous de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 28.94 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Allée Robert Estienne à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 23 bis Allée Robert Estienne est de 19.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 23.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.69 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.46 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
