29 Allée Robert Estienne, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Allée Robert Estienne, affiche un prix moyen de 2 745 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°23 bis et de n°33.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Allée Robert Estienne, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 15 parkings - 545 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Des Pavillons-Sous-Bois à 513 mètres
- - Gargan à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Alliance à 60 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 60 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Léopold à 669 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Alliance à 60 mètres
Ventes au 29 Allée Robert Estienne
Les 5 ventes au 29 Allée Robert Estienne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Allée Robert Estienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Allée Robert Estienne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Allée Robert Estienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Allée Robert Estienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Allée Robert Estienne dans son marché local
Prix du 29 Allée Robert Estienne par rapport à la voie
Sur Allée Robert Estienne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 29 Allée Robert Estienne se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Allée Robert Estienne par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Allée Robert Estienne se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 28.42 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Allée Robert Estienne à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 29 Allée Robert Estienne est de 20.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.46 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
