7 Allée Verrier, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Verrier, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², identique à celui du n°7 bis mais inférieur de 2.06 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Verrier, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Franklin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Des Pavillons-Sous-Bois à 313 mètres
- - Les Pavillons-sous-Bois à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Alliance à 169 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 169 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Léopold à 840 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Alliance à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée Verrier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée Verrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Verrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Verrier, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Verrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Verrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Verrier dans son marché local
Prix du 7 Allée Verrier par rapport à la voie
Sur Allée Verrier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 071 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 7 Allée Verrier se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Verrier par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Verrier se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 20.54 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Verrier à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Verrier est de 20.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 24.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.62 % sur 1 an et baissé de 12.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
