39 Avenue de Chanzy, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue de Chanzy, affiche un prix moyen de 3 334 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°41 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue de Chanzy, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 145 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 1064 mètres
- - Gargan à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Alliance à 765 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 765 mètres
- - Ecole élémentaire Monceau à 668 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue de Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue de Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue de Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue de Chanzy, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue de Chanzy dans son marché local
Prix du 39 Avenue de Chanzy par rapport à la voie
Sur Avenue de Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 39 Avenue de Chanzy se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue de Chanzy par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue de Chanzy se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 12.75 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue de Chanzy à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue de Chanzy est de 21.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 25.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.62 % sur 1 an et baissé de 12.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
