47 Avenue de Chanzy, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Avenue de Chanzy, affiche un prix moyen de 3 283 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°49 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Avenue de Chanzy, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 1 parking - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 1071 mètres
- - Gargan à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Alliance à 801 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 801 mètres
- - Ecole élémentaire Monceau à 700 mètres
Ventes au 47 Avenue de Chanzy
Les 2 ventes au 47 Avenue de Chanzy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Avenue de Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Avenue de Chanzy, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Avenue de Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Avenue de Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Avenue de Chanzy dans son marché local
Prix du 47 Avenue de Chanzy par rapport à la voie
Sur Avenue de Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 283 €/m², le 47 Avenue de Chanzy se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Avenue de Chanzy par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Avenue de Chanzy se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 14.08 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Avenue de Chanzy à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 47 Avenue de Chanzy est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 25.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.62 % sur 1 an et baissé de 12.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
