7 Avenue de Chanzy, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Chanzy, affiche un prix moyen de 3 003 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de Chanzy, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 183 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Des Pavillons-Sous-Bois à 909 mètres
- - Gargan à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Alliance à 557 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 557 mètres
- - Ecole élémentaire Monceau à 480 mètres
Ventes au 7 Avenue de Chanzy
Une vente a été recensée au 7 Avenue de Chanzy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Chanzy, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Chanzy dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Chanzy par rapport à la voie
Sur Avenue de Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 003 €/m², le 7 Avenue de Chanzy se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Chanzy par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Chanzy se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 21.41 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de Chanzy à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de Chanzy est de 21.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 25.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.62 % sur 1 an et baissé de 12.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
