48 Avenue Victor Hugo, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 260 €/m², inférieur de 19.39 % à celui du n°56 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue Victor Hugo, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 101 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Des Pavillons-Sous-Bois à 811 mètres
- - Gargan à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Alliance à 405 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 405 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Léopold à 941 mètres
- - Ecole primaire Fontenoy à 310 mètres
Ventes au 48 Avenue Victor Hugo
Les 4 ventes au 48 Avenue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue Victor Hugo, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 48 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 3 260 €/m², le 48 Avenue Victor Hugo se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue Victor Hugo par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue Victor Hugo se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 14.99 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue Victor Hugo à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue Victor Hugo est de 21.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.96 € à 24.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.46 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
