11 Boulevard Pasteur, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 2 691 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Pasteur, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Stade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 62 logements - 75 parkings - 1422 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brackley à 216 mètres
- - Allée de la Tour Rendez-Vous à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eric Tabarly à 591 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 956 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Fischer à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 518 mètres
Ventes au 11 Boulevard Pasteur
Les 2 ventes au 11 Boulevard Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Pasteur, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 691 €/m², le 11 Boulevard Pasteur se situe 18.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Pasteur par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Pasteur se situe 15.4 % en dessous de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 29.68 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Pasteur à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Pasteur est de 20.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 24.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.59 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
