9 Boulevard Pasteur, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Pasteur, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Stade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 62 logements - 75 parkings - 1422 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brackley à 221 mètres
- - Allée de la Tour Rendez-Vous à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eric Tabarly à 583 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 978 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Fischer à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 514 mètres
Ventes au 9 Boulevard Pasteur
Les 10 ventes au 9 Boulevard Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Pasteur, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 9 Boulevard Pasteur se situe 20.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Pasteur par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Pasteur se situe 17.45 % en dessous de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 31.38 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Pasteur à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Pasteur est de 20.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 23.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.59 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
