2 Boulevard Roy, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Roy, affiche un prix moyen de 3 398 €/m², supérieur de 9.68 % à celui du n°6 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Roy, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Des Pavillons-Sous-Bois à 832 mètres
- - Gargan à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Alliance à 478 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 478 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Léopold à 1058 mètres
- - Ecole élémentaire Monceau à 409 mètres
Ventes au 2 Boulevard Roy
Les 10 ventes au 2 Boulevard Roy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Roy, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Roy dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Roy par rapport à la voie
Sur Boulevard Roy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 2 Boulevard Roy se situe 13.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Roy par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Roy se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 11.21 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Roy à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Roy est de 21.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 26.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.59 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
