20 Boulevard Roy, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard Roy, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², inférieur de 8.75 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard Roy, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 34 logements - 7 locaux - 14 parkings - 770 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 929 mètres
- - Gargan à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Alliance à 574 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 574 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Léopold à 1064 mètres
- - Ecole élémentaire Monceau à 473 mètres
Ventes au 20 Boulevard Roy
Les 13 ventes au 20 Boulevard Roy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard Roy, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard Roy dans son marché local
Prix du 20 Boulevard Roy par rapport à la voie
Sur Boulevard Roy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 20 Boulevard Roy se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard Roy par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard Roy se situe 16.72 % en dessous de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 30.78 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard Roy à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard Roy est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 23.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.76 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.59 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
