28 Boulevard Roy, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Roy, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°20 q mais inférieur de 0.41 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard Roy, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 218 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 874 mètres
- - Gargan à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Alliance à 586 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 586 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Léopold à 1028 mètres
- - Ecole élémentaire Monceau à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard Roy
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard Roy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard Roy, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Roy dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Roy par rapport à la voie
Sur Boulevard Roy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 28 Boulevard Roy se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Roy par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard Roy se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 24.75 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard Roy à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard Roy est de 20.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.57 € à 24.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.59 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
