2 Chemin de Halage, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Halage, affiche un prix moyen de 2 927 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Halage, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Iris 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°2065 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi De La Poudrette à 429 mètres
- - Gargan à 1322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Claude Nicolas Ledoux à 1092 mètres
- - Collège Anatole-France à 933 mètres
- - Lycée polyvalent Claude-Nicolas Ledoux - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et de la menuiserie à 1092 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Léopold à 839 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Verne à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Halage
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Halage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Halage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Halage, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Halage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Halage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Halage dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Halage par rapport à la voie
Sur Chemin de Halage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 927 €/m², le 2 Chemin de Halage se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Halage par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Halage se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 23.52 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Halage à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Halage est de 21.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 25.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.59 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
