17 Villa Firmin Gémier, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Villa Firmin Gémier, affiche un prix moyen de 3 496 €/m², supérieur de 9.49 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Villa Firmin Gémier, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Des Pavillons-Sous-Bois à 700 mètres
- - Gargan à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Alliance à 299 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 299 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Léopold à 898 mètres
- - Ecole élémentaire Monceau à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Villa Firmin Gémier
Aucune vente n'a été recensée au 17 Villa Firmin Gémier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Villa Firmin Gémier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Villa Firmin Gémier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Villa Firmin Gémier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Villa Firmin Gémier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Villa Firmin Gémier dans son marché local
Prix du 17 Villa Firmin Gémier par rapport à la voie
Sur Villa Firmin Gémier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 496 €/m², le 17 Villa Firmin Gémier se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Villa Firmin Gémier par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Villa Firmin Gémier se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et 8.84 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Villa Firmin Gémier à Les Pavillons-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 17 Villa Firmin Gémier est de 22.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 26.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Les Pavillons-sous-Bois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pavillons-sous-Bois a augmenté de 5.46 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 012 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 013 €/m² sur la période récente.
