8 Villa Firmin Gémier, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Villa Firmin Gémier, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.3 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 8 Villa Firmin Gémier, 93320 Les Pavillons-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Victor Hugo.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Des Pavillons-Sous-Bois à 663 mètres
- - Gargan à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Alliance à 257 mètres
- - Lycée général privé Alliance à 257 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Léopold à 872 mètres
- - Ecole élémentaire Monceau à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Villa Firmin Gémier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Villa Firmin Gémier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Villa Firmin Gémier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Villa Firmin Gémier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Villa Firmin Gémier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Villa Firmin Gémier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Villa Firmin Gémier dans son marché local
Prix du 8 Villa Firmin Gémier par rapport à la voie
Sur Villa Firmin Gémier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 129 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 8 Villa Firmin Gémier se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Villa Firmin Gémier par rapport à Les Pavillons-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Les Pavillons-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Villa Firmin Gémier se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois et -29.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Pavillons-sous-Bois a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 12.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 829 €/m² au premier semestre 2020 à 4 455 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 917 €/m² sur la période récente.
