9 Allée Carnot, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Carnot, affiche un prix moyen de 3 288 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Carnot, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Iris 17 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4025 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Salengro à 185 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 1069 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 443 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 381 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Carnot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Carnot dans son marché local
Prix du 9 Allée Carnot par rapport à la voie
Sur Allée Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 3 288 €/m², le 9 Allée Carnot se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Carnot par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Carnot se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 14.08 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Carnot à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Carnot est de 21.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 25.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
