3 Allée Chuna Bajtsztok, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Chuna Bajtsztok, affiche un prix moyen de 3 442 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Chuna Bajtsztok, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Iris 16 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 95 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3747 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Président Kennedy à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 340 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 1044 mètres
- - Ecole maternelle Benoit Malon à 505 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Benoît Malon à 505 mètres
Ventes au 3 Allée Chuna Bajtsztok
Les 2 ventes au 3 Allée Chuna Bajtsztok donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Chuna Bajtsztok
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Chuna Bajtsztok, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Chuna Bajtsztok
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Chuna Bajtsztok complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Chuna Bajtsztok dans son marché local
Prix du 3 Allée Chuna Bajtsztok par rapport à la voie
Sur Allée Chuna Bajtsztok, le prix moyen des appartements s'établit à 2 946 €/m². Avec un prix moyen de 3 442 €/m², le 3 Allée Chuna Bajtsztok se situe 16.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Chuna Bajtsztok par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Chuna Bajtsztok se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 10.06 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Chuna Bajtsztok à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Chuna Bajtsztok est de 21.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
