16 Allée de l'Orangerie, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allée de l'Orangerie, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², inférieur de 13.89 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée de l'Orangerie, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Iris 16 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 74 logements - 61 parkings - 1535 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°3240 - Feuille 0000F, - Parcelle n°3241 - Feuille 0000F, - Parcelle n°3243 - Feuille 0000F, - Parcelle n°3242 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Président Kennedy à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 357 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 1154 mètres
- - Ecole maternelle Benoit Malon à 591 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Benoît Malon à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Allée de l'Orangerie
Aucune vente n'a été recensée au 16 Allée de l'Orangerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée de l'Orangerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée de l'Orangerie, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée de l'Orangerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée de l'Orangerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée de l'Orangerie dans son marché local
Prix du 16 Allée de l'Orangerie par rapport à la voie
Sur Allée de l'Orangerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 16 Allée de l'Orangerie se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée de l'Orangerie par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée de l'Orangerie se situe 24.49 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 38.44 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée de l'Orangerie à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 16 Allée de l'Orangerie est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
