1 Allee Delamarre, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee Delamarre, affiche un prix moyen de 2 889 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee Delamarre, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Iris 15 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 12 parkings - 346 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 245 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 875 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 972 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 395 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Florence Arthaud à 424 mètres
Ventes au 1 Allee Delamarre
Les 5 ventes au 1 Allee Delamarre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee Delamarre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee Delamarre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee Delamarre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee Delamarre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee Delamarre dans son marché local
Prix du 1 Allee Delamarre par rapport à la voie
Sur Allee Delamarre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 1 Allee Delamarre se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee Delamarre par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee Delamarre se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 24.39 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee Delamarre à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 1 Allee Delamarre est de 20.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 24.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
