3 Allée des Martyrs Hongrois, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Martyrs Hongrois, affiche un prix moyen de 3 811 €/m², supérieur de 23.33 % à celui du n°16 bis et du 23.53 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Martyrs Hongrois, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 456 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0806 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3941 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 212 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 563 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 563 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 800 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Martyrs Hongrois
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Martyrs Hongrois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Martyrs Hongrois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Martyrs Hongrois, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Martyrs Hongrois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Martyrs Hongrois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Martyrs Hongrois dans son marché local
Prix du 3 Allée des Martyrs Hongrois par rapport à la voie
Sur Allée des Martyrs Hongrois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 3 Allée des Martyrs Hongrois se situe 14.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Martyrs Hongrois par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Martyrs Hongrois se situe 22.15 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 0.39 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Martyrs Hongrois à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Martyrs Hongrois est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 26.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
