15 Allée des Ormes, 93190 Livry-Gargan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Allée des Ormes, affiche un prix moyen de 3 182 €/m².Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Allée des Ormes, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Iris 16 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3857 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 540 mètres
- - Ecole maternelle Benoit Malon à 707 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Benoît Malon à 707 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Allée des Ormes
Aucune vente n'a été recensée au 15 Allée des Ormes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Allée des Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Allée des Ormes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Allée des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Allée des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Allée des Ormes dans son marché local
Prix du 15 Allée des Ormes par rapport à la voie
Sur Allée des Ormes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 15 Allée des Ormes se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Allée des Ormes par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Allée des Ormes se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 23.16 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Allée des Ormes à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 15 Allée des Ormes est de 21.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 25.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 100 € au 15 Allée des Ormes à Livry-Gargan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 978 € en assurant vous-même les visites, ou 1 989 € si le professionnel les prend en charge.
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