18 Allée des Ormes, 93190 Livry-Gargan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Allée des Ormes, affiche un prix moyen de 3 323 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°20 mais supérieur de 2.66 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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À propos du 18 Allée des Ormes, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Iris 16.
1 niveau - 4 logements - 255 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1046 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 549 mètres
- - Ecole maternelle Benoit Malon à 721 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Benoît Malon à 721 mètres
Ventes au 18 Allée des Ormes
Une vente a été recensée au 18 Allée des Ormes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée des Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée des Ormes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée des Ormes dans son marché local
Prix du 18 Allée des Ormes par rapport à la voie
Sur Allée des Ormes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 386 €/m². Avec un prix moyen de 3 323 €/m², le 18 Allée des Ormes se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée des Ormes par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Allée des Ormes se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et -20.37 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 16.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 150 € au 18 Allée des Ormes à Livry-Gargan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 154 € en assurant vous-même les visites, ou 2 077 € si le professionnel les prend en charge.
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