22 Allée Dior, 93190 Livry-Gargan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Allée Dior, affiche un prix moyen de 3 485 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°21 mais inférieur de 2.02 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Allée Dior, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Iris 5.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1258 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 307 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 546 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 933 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 328 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Florence Arthaud à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée Dior
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée Dior au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée Dior
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée Dior, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée Dior
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée Dior complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée Dior dans son marché local
Prix du 22 Allée Dior par rapport à la voie
Sur Allée Dior, le prix moyen des maisons s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 3 485 €/m², le 22 Allée Dior se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée Dior par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée Dior se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et -16.49 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 16.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 250 € au 22 Allée Dior à Livry-Gargan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 356 € en assurant vous-même les visites, ou 2 178 € si le professionnel les prend en charge.
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