23 Allée Dior, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée Dior, affiche un prix moyen de 3 342 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allée Dior, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 360 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1146 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 319 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 522 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 948 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 322 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Florence Arthaud à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée Dior
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée Dior au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée Dior
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée Dior, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée Dior
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée Dior complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée Dior dans son marché local
Prix du 23 Allée Dior par rapport à la voie
Sur Allée Dior, le prix moyen des appartements s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 342 €/m², le 23 Allée Dior se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée Dior par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allée Dior se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 12.67 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allée Dior à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 23 Allée Dior est de 21.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 26.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
